Закрытое комьюнити Бизнес класса, в комплексе: • свой Молл - элитные бутики и магазины • 3 голубых лагуны с резаными пляжами • круговой променад с ресторанами • огромный спорт комплекс • офисное здание для резидентов • 3 парка, зоны отдыха, детские игровые зоны • 2 мечети (важно для мусульман, так как они молятся от 3х раз в день) Инфраструктура в домах: • потолки 3,3м • сантехника Geberit • бытовая техника Siemens • панорамные окна в пол • умный дом + система кондиционирования • BBQ зоны • открытый кинотеатр • спорт зал + йога и пилатес студия • сауна/хамам/раздевалка + душевые зоны • внутри домов 2 этажа - под панорамные зеленые зоны для отдыха и встреч Цены от 1-комнатная - 425.000$ 2-х комнатная - 602.000$ 3-х комнатная - 875.000$ Сдача в 2027 году
Назад
Damac Saphire
от 643 000
$
Оставить заявку
57-этажный элитный комплекс, расположенный вдоль Sheikh Zayed Road в Al Safa. Это совместный проект DAMAC Properties и de GRISOGONO, вдохновленный восхитительной красотой желтого сапфира — символа процветания, удачи и позитива. В комплексе представлена коллекция роскошных апартаментов с 1–3 спальнями, таунхаусов с двумя спальнями на подиуме и двухуровневых пентхаусов с 4-5 спальнями класса суперлюкс. Также можно инвестировать в целый этаж. Всего на продажу предлагаются 626 объектов. Площадь недвижимости — от 76 кв. м до 877 кв. м. Damac уделил особое внимание деталям — первоклассной отделке и ультрасовременной инфраструктуре. В каждой резиденции будет полностью оборудованная кухня с элегантными шкафами, каменными столешницами и изящной стальной раковиной. Для жителей апартаментов с 1–3 спальнями будет выделено одно парковочное место, а для владельцев пентхаусов — четыре. Это удобный вариант для большой семьи и тех, кто любит приглашать гостей. Цены от 1 спальня - 643.000$ 2 спальни - 945.000 $ 3 спальни - 1.438.000 $ Сдача Q2 2028
Назад
Emaar Address Ras Al - Khaimah
от 479 000
$
Оставить заявку
Элитные резиденции самого известного мирового застройщика EMAAR в коллаборации ADDRESS в 5 минутах от СТРОЯЩЕГОСЯ Казино в Ras Al - Khaimah.
Дома клубного типа, в окружении 1,5 км приватной береговой линии с чистейшим морем, 5 звезд отельным сервисом для резидентов.
RAS Al - Khaimah находится на старте своего стремительного развития, уже к 2025 году запускают международные рейсы в 40 направлений, к 2026 году откроют свои двери 1е казино - Wyyn resort, где выигрыш не будет облагаться налогом. Эмират славится своими горными хребтами и активно развивающимся горным туризмом.
План оплаты: 2% - бронь 8% первоначальный взнос 80% рассрочка на 4 года 10% при сдаче ключей
Сдача проекта: Q3 2028
Назад
Emaar Palmiera villas
от 4 350 000
$
Оставить заявку
Palmiera - это вторая очередь комплекса Oasis в Dubailand от Emaar Properties. Роскошный проект включает в себя ограниченную коллекцию вилл и особняков с 5-6 спальнями. Площадь резиденций составляет от 1.055 кв.м. до 1.234 кв. м. Каждый дом может быть выполнен в одном из трех различных стилей: классическом, современном и с фасадами. В роскошных резиденциях будут частные сады, бассейны, террасы, комнаты для прислуги, гаражи и многое другое. Стартовые цены Вилла с 5 спальнями - 4.350.000$ Вилла с 6 спальнями - 4.931.000$
Сдача в эксплуатацию: 2 квартал 2028 года
Назад
Diamondz by Danube
от 300 000
$
Оставить заявку
Элитный комплекс в сердце нового премиального делового кластера в JLT, шикарная транспортная доступность, более 40 удобств в доме, в том числе: • гидромассажный бассейн • кабинет врача • сигарный клуб и переговорные комнаты • интерактивный гольф • Spa комплекс • кинотеатр под открытым небом
Сдача: Q3 2027
План оплаты: 20% ПВ 74 месяца по 1%/мес (оплаты после получения ключей) 6% на ключах
Цены: Студия - 300.000$ (45 м.кв) 1 bed room - 480.000$ (80 м.кв) 2 bed room - 685.000$ (120 м.кв) + бассейн
Назад
Когда
недвижимость
в ОАЭ?
стоит покупать
Если важно получать стабильно доход в валюте от 8-12%
Если у вас уже есть недвижимые активы в других странах и вам важна диверсификация вложений
Если вы начинающий инвестор и хотите создать первой покупкой стабильный валютный актив в сильной экономике
Если вы готовы заходить в долгую от 3х лет
У вас есть время и терпение в выборе, так как из-за повышенного спроса на некоторые проекты, не всегда получится сразу купить
Если кэшфлоу ваших личных финансов спрогнозирован на несколько лет вперед - так как срочный выход из актива может сломать намеченную стратегию
КОГДА
СТОИТ ПОКУПАТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
В ОАЭ
Если вам важно получать стабильно доход в валюте от 8 - 12%
Если у вас уже есть недвижимые активы в других странах и вам важна диверсификация вложений
Если вы начинающий инвестор и хотите создать первой покупкой стабильный валютный актив в сильной экономике
Если вы готовы заходить в долгую от 3х лет
У вас есть время и терпение в выборе, так как из-за повышенного спроса на некоторые проекты, не всегда получится сразу купить
Если кэшфлоу ваших личных финансов спрогнозирован на несколько лет вперед - так как срочный выход из актива может сломать намеченную стратегию
Тогда не теряйте время на сайте - запишитесь на консультацию
Вы уже проводили собственные исследования рынка?
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Наличие международного инновационного хаба, льготы и инвестиции от правительства
Нетворкинг - получить нужное знакомство дело 30 минут
Крупные запасы углеводородов и их экспорт
Безопасность хранения активов - Эмираты поддерживают нейтралитет
Налоговый рай для юридических и физических лиц
Удачное географическое расположение для торговли между странами Азии, Африки и Индокитая
Простота и низкий порог входа для получения резидентства
Сильные культурно - религиозные устои общества
Почему люди из 176 стран
покупают недвижимость
в ОАЭ?
Почему люди
покупают
в ОАЭ?
недвижимость
из 176 стран
Налоговый рай для юридических и физических лиц
Крупные запасы углеводородов и их экспорт
Безопасность хранения активов - Эмираты поддерживают нейтралитет
Наличие международного инновационного хаба, льготы и инвестиции от правительства
Нетворкинг - получить нужное знакомство дело 30 минут
Сильные культурно - религиозные устои общества
Простота и низкий порог входа для получения резидентства
Удачное географическое расположение для торговли
Вместо 10000 аргументов изучите анализ рынка от профессионалов
Именно поэтому стоимость недвижимости в ОАЭ стабильно растет на
8-12,5%/год
Отчет вышлем на ваш номер телефона
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных
Отчет вышлем на ваш номер телефона
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных
КАРТА ОАЭ
Рас-эль-Хайма
Дубай
Абу-Даби
Рас-эль-Хайма
Будущий Лас-Вегас и крито хаб в ОАЭ
ВВП в 2023 году
11,3
млрд $
Прирост ВВП за год
+4,3 %
Население
191, 7
тыс. человек
Средняя доходность недвижимости
~9,87%
Дубаи
Основной бизнес хаб и финансовый центр ОАЭ
ВВП в 2023 году
467
млрд $
Прирост ВВП за год
+6,1 %
Население
3 564,9
тыс. человек
Средняя доходность недвижимости
~11,74%
Абу-Даби
Столица ОАЭ и культурная столица
ВВП в 2023 году
294,5
млрд $
Прирост ВВП за год
+9,7 %
Население
1 483,2
тыс. человек
Средняя доходность недвижимости
~7,42%
каталог
Binghatti Phantom
от 275 000
$
Оставить заявку
Binghatti Phantom Локация JVC Новый проект бизнес класса с вводом в эксплуатацию в 2025 году. JVC - один из самых быстро развивающихся районов, где к 2027 будет проведено метро, большое количество парков и зелени делают очень уютным и уединенным пребывание жильцов. Стартовая цена: 275.000$
План оплаты: - 20% Первоначальный взнос - 50% во время стройки - 30% на ключах Застройщик представляет скидки за 100% оплату
Сдача: Q3 2025
Назад
Damac Signature villa collection
от 1 700 000
$
Оставить заявку
Насладитесь уединением в объятиях природы в готовом районе Damac hills Новый проект с роскошными виллами от DAMAC Properties — коллекции Autograph Collection.
Этот эксклюзивный проект состоит всего из 50 феноменальных вилл с 4-7 спальнями, площадью от просторных 275 кв. м. до 2.200 кв. м. Размеры участка варьируются от 1.120 кв. м. до 1.540 кв. м. Будущие жители могут выбрать любой из 14 различных стилей оформления. Интерьеры отделаны роскошным мрамором из Италии, Греции и Испании, а также деревом и металлом со всего мира. Каждая вилла включает в себя комнату для персонала, зоны отдыха на открытом воздухе и гараж. В некоторых виллах также есть бассейны.
Начальная цена: 1.700.000 $
Сдача в эксплуатацию: 2 квартал 2027 года
Назад
Shamsa 3
от 3 400 000
$
Оставить заявку
Экологически чистые загородные резиденции, в окружении парков и лесных зон, функционирующие на альтернативной электроэнергетике
План оплаты: 60 % до сдачи ключей, 40% следующие 3 года
Начальная цена: 3.400.000 $ за виллу с 5ю комнатами
Сдача в эксплуатацию: 2 квартал 2026 года
Назад
Iconic Tower by Mered
от 821 000
$
Оставить заявку
Iconic Tower от Mered
Проект бизнесс класса разработанный совместно с Pininfarina Локация Dubai Media city
Цены от 821.000$ Сдача Q3 2027
Назад
Mercer House
от 780 000
$
Оставить заявку
Mercer House - JLT (Элитный проект) Находится в сердце делового комплекса в JLT - в окружении офисов и крупных корпораций. Топовый застройщик - Ellington, который снова и снова удивляет своим походом к каждому дому, и по сути с каждым новым проектом предлагает не просто дома, а целые философии жизни. По сути данный проект собрал все атрибуты роскошной жизни, начиная от отделки апартаментов с применением мрамора, травентина и пород различных деревьев, до удобств для резидентов, таких как: • сауна и ледяная баня, где будет -150 градусов • собственный спа комплекс • мойка для лап питомцев после прогулки • домашний кинотеатр • теннисный корт и баскетбольная площадка • бассейны с морской водой, песчаным дном и гидромассажем • переговорные комнаты с кухней, куда вы можете пригласить повара для банкета • а так же развлечения для детей.
Проект расположен в микрорайоне DMCC, где со временем, появится собственный ритейл, офисные помещения и супер зеленые променады для прогулок.
План оплаты: • 20% первоначальный внос • 50% во время стройки • 30% после сдачи ключей
Сдача: второй квартал 2027-го года
Назад
Reportage village
от 383 000
$
Оставить заявку
Reportage village - это комьюнити комфорт класса с таунхаусами от компании Reportage Properties в популярном районе Dubailand.
В проекте таунхаусы с 2–4 спальнями площадью от 144 кв. м. до 551 кв. м. В таунхаусах есть балкон, задний двор и гараж. В некоторых резиденциях — комната для прислуги, прачечная и внутренний лифт. В доме будут окна с двойным остеклением, полностью выложенные плиткой ванные комнаты, центральный кондиционер, кухонные шкафы и столешницы.
Жители комплекса смогут пользоваться удобствами премиум-класса, среди которых: • затененные зоны отдыха; • бассейны для взрослых и детей; • тренажерный зал; • беговая дорожка; • теннисные корты; • мультиспортивная площадка; • площадки для игры в крокет; • дзен-сад; • сад для занятий йогой; • зоны для барбекю; • площадки для домашних животных; • детские игровые площадки; • площадки для игры в бочче; • гигантская площадка для игры в шахматы; • детская комната; • мечеть; • круглосуточная охрана.
Сдача: Q4 2026
Цены Таунхаус (с 2мя спальнями) - 383.000$ Таунхаус (с 3мя спальнями) - 515.000$ Таунхаус (с 4мя спальнями) - 630.000$
Назад
DAMAC Casa Tower
от 1 069 000
$
Оставить заявку
DAMAC Casa Tower — прибрежный премиальный проект от крупнейшего застройщика Дубая DAMAC Properties. Комплекс расположен в одном из самых престижных районов эмирата — Al Sufouh. Этот архитектурный шедевр вдохновлен красотой лотоса, а его жители будут наслаждаться панорамными видами на морские просторы.
Вы можете выбрать дом своей мечты из апартаментов класса люкс с 1–3 спальнями, апартаментов суперлюкс с 3–5 спальнями. В премиальных апартаментах атмосфера безмятежности будет сочетаться с роскошью. С частных балконов будут открываться потрясающие виды на Palm Jumeirah и Burj Al Arab. Жители резиденций класса суперлюкс окунутся в атмосферу курорта в собственном бассейне. В апартаментах этого сегмента будут отдельный лифт, комната для прислуги и кухня.
Резиденты DAMAC Casa смогут наслаждаться множеством элитных удобств, среди которых: • один из первых в Дубае стимуляторов подводного плавания • аквариум для детей, где они смогут рисовать • бассейн для аква-аэробики • аква-спа • комната с имитацией дождя • художественные инсталляции • бассейн • водные объекты в стиле тропических островов • пальмовый сад • плавучие шезлонги
Клубный дом, на берегу канала Ras Al Khor Dubai, максимально приватный и закрытый. Топовый застройщик - Ellington. Премиальная отделка, кухня, техника. Выполнено в стиле минимализма, своя библиотека, зона коворкинга, бассейн, спортзал, BBQ зоны, выход прямо к воде!
План оплаты: 20% первоначальный взнос 50% во время стройки 30% после сдачи ключей
Сдача Q3 2027
Назад
Emaar Park Lane by Vida
от 370 000
$
Оставить заявку
Дома клубного типа, в самом зеленом Райне Дубая - Dubai Hills в близи центрального парка Park Lane - Interiors by Vida предлагает самый большой в Dubai Hills Estate проект в 1.500 м.кв со следующим наполнением:
Floarea Vista – большой комплекс с богатой инфраструктурой со студиями и 1-2 спальными квартирами. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, кухней и сантехникой. Для резидентов комплекса построят 20 объектов инфраструктуры (бассейны, тренажерный зал и много зон для отдыха). Девелопер Mashriq Elite Developments – компания уже 20 лет на рынке США, Европы, Сингапура и Саудовской Аравии. Сейчас в Дубае занимается строительством еще 2 малоэтажных комплексов.
One Park Central в JVC, Дубай — это новейший жилой шедевр от Iman Developers. Это 23- этажное высотное здание предлагает множество роскошных вариантов проживания, включая студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, дуплексы и пентхаусы.
Расположенное с элегантным видом на Центральный парк, это архитектурное чудо органично вписывается в окружающую среду, олицетворяя городскую изысканность. Здесь имеется множество мест для отдыха: места для совместной работы, игровая комната и симулятор гольфа, отвечающие самым разным интересам. Из лаунджа Sky открывается захватывающий вид на городской пейзаж, а открытые площадки для барбекю предоставляют возможности для общения. Благодаря таким удобствам, как помещение для хранения велосипедов и станции технического обслуживания, One Park Central действительно предлагает роскошный и удобный образ жизни для всех.
Iman One Park Central предлагает роскошную жизнь с удобствами премиум-класса, включая фитнес-клуб, пространство для йоги, бассейн на крыше, симулятор гольфа и открытые площадки для барбекю. Профессиональный консьерж, управление недвижимостью и круглосуточная охрана обеспечивают тщательное внимание к потребностям жильцов.
Lakeshore представляет собой первое мастер-комьюнити от одного из ведущих застройщиков Дубая Ellington Properties, предлагающее новый уровень роскоши и элегантности. Сообщество расположено в District 11 в престижном районе MBR City, который знаменит обилием сочной зелени.
Здесь можно приобрести виллы с 4–6 спальнями общей площадью от 729 кв. м до 1,357 кв. м, в то время как площадь участков варьируется от 532 кв. м до 1,336 кв. м. Стоит отметить, что виллы с 4–5 спальнями будут состоять из трех этажей, а виллы с шестью спальнями — из четырех уровней. В отдельных вариантах планировок предусмотрена многоцелевая комната, которую можно переоборудовать в дополнительную спальню или фитнес-студию.
В каждой вилле предусмотрены открытые гостиные и столовые, расположенные вокруг потрясающего внутреннего двора под открытым небом и создающие ощущение гармонии. При этом внутренние дворы будут оформлены в стиле японских дзен-садов с камнями, гравием и центральным деревом, символизирующим простоту и спокойствие.
В соответствии с нормами экологического строительства Дубая каждый дом будет охлаждаться с помощью мало шумных эффективных блоков FCU, а конденсат будет использоваться для полива садов на улице. Также здесь предусмотрены парковка для электромобилей, энергоэффективное освещение и водо сберегающая сантехника, которые воплощают в себе передовые принципы устойчивого развития.
Изысканные виллы будут иметь: • лифт; • комнату для горничной и водителя • систему домашней автоматизации • библиотеку и офисное пространство • демонстрационную кухню с бытовой техникой Miele • кухню для приготовления блюд с бытовой техникой Siemens • сад с бассейном и окруженными водой местами для отдыха • террасу на крыше • спа-центр со специальным паровым душем на крыше • зону для йоги на крыше
Empire estates - новый клубный дом, разработанный дизайнерами Versace.
Наполнение дома: • теннисный корт • детский бассейн • зона для барбекю • джакузи • кафе, бизнес центр • зал для гостей • умный дом • тренажерный зал
В стоимость входят: • кухонный гарнитур • бытовая техника от Indesit • встроенные шкафы • сантехника, стиральная машина
В Аржане есть 8 детских садов, 3 международные школы, госпиталь, Miracle Garden, Dubai butterfly garden, к 2028 году через Arjan провеут голубую ветку метро
Дом бизнес класса с премиальной чистовой отделкой, полное оснащение: • библиотека • бассейн • сауна/хамам • бассейн • спорт зал и йога студия • коворкинг зоны • BBQ • библиотека • зона для мойки лап животных после прогулки
Клубный дом в самой популярной локации Абу - Даби - остров Садият, где огромная береговая линия с белоснежными песчаными пляжами соприкасается с колоссальной инфраструктурой острова с 8 мировыми музеями, 3х международных школ и 4 университета.
Проект располагается: • Рядом с кампусом Нью-Йоркского университета • В шаговой доступности к международным музеям: Лувру, Гуггенхайму, Национальному музею Заида, Национальному историческому музею и феноменальной лаборатории Team Lab.
Оснащение дома Хаб-холл, крытые и открытые тренажерные залы, бассейны для взрослых и детей, спортивный зал, детские игровые площадки в помещении и на открытом воздухе, кинозал, прогулочную и беговую дорожку, площадку для игры в падел-теннис.
Стартовые цены • Студии от 205.000$ (размер: от 35 кв.м) • 1 спальня от 410.000$ (размер: от 74 кв.м) • 2 спальни от 615.500$ (размер: от 110 кв.м)
Сдача октябрь 2027
Назад
Reportage Taormina Village
от 685 000
$
Оставить заявку
Taormina Village предлагает таунхаусы с 3 и 4 спальнями в Dubailand. Этот проект, состоящий из 530 тщательно спроектированных таунхаусов и вилл, устанавливает новые стандарты жизни высокого класса. Стратегическое расположение комплекса в Dubailand, гарантирует жителям самобытный и современный образ жизни. Район, окруженный парками, школами, мечетями и общественными торговыми точками, удовлетворит любой вкус. Акцент Dubailand на экологическую устойчивость еще больше повышает привлекательность проекта, делая его идеальным выбором для тех, кто ищет роскошь в зеленой и чистой среде.
Между тем, комплекс предлагает не только роскошные жилые помещения, но и ряд удобств и услуг, которые превращают повседневную жизнь в отдых. Наслаждайтесь разнообразными видами спорта или занимайтесь в местах отдыха, где площадки для барбекю, теннисные корты и тренажерный зал усиливают чувство общности. Пышный ландшафтный дизайн, дорожки для бега трусцой и торговые точки создают ощущение жизни без необходимости куда-либо ехать на машине.
Инфраструктура поселка
Большой плавательный бассейн
Детский бассейн
Сад для занятий йогой
Гигантская шахматная доска
Детские игровые площадки для игр
Спорт комплекс
Стартовые цены Таунхаус с 4 спальнями - 685.000$ Таунхаус с 5 спальнями - 950.000$
Сдача в эксплуатацию 4 квартал 2027 года
Назад
SOBHA ORBIS
от 273 000
$
Оставить заявку
Комплекс состоит из трех зданий и располагается в престижном районе Motor City. К покупке доступны апартаменты с 1, 1,5 и 2 спальнями. Площадь варьируется от 51 кв. м до 92 кв. м. Инвесторы могут купить целый этаж. Планировки включают хозяйственное помещение, кладовую, дамскую комнату и балкон. В 1,5-спальных апартаментах есть офис/кабинет — это удобно для тех, кто работает или учится удаленно.
Комплекс подходит для семей с детьми — рядом много образовательных учреждений на выбор. Для малышей есть Jebel Ali Village Nursery и Raffles Early Childhood Centre Arabian Ranches. Дети постарше могут обучаться в GEMS Metropole School, Nord Anglia International School Dubai и пр. Среди ближайших медицинских центров — Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center и Prime Medical Center - Motor City. Если вы предпочитаете передвигаться на общественном транспорте, рядом есть автобусные остановки Motor City/Uptown Appartments 1 и Motor City/Uptown Appartments 2.
Район - Marjan Island, Ras Al - Khaimah Шикарный клубный дом, на первой береговой линии, с личным пляжем Локация, на том же острове, где, уже, строят WYYN Resort (первое казино в ОАЭ)
Что получают резиденты: • клубный дом на 18 этажей • причал только для резидентов комплекса • уникальная авторская архитектура: фасады и интерьеры разработаны индивидуально с дизайнерами Bentley и бюро D1 • SPA комплекс полного цикла • панорамный бассейн на 14 этаже • библиотека и закрытые переговорные зоны • спорт зал и пилатес студия • лаунж зона для водителей и капитанов яхт • консьерж сервис
Сдача дома: Q3 2026 Беспроцентная рассрочка Эксклюзивный дом и самая перспективная локация в странах Персидского залива
• Элитный клубный дом с 4 башнями • 5 минут до пляжа • бассейны, всего 3 шт, один из бассейнов с песчаным пляжем и морской водой • коворкинг зоны • зона развлечения • детские игровые зоны • для жильцов дома - причал drop off для яхт/катеров • элитная отделка, без мебели, кухня + паркинг входят
Цены: студии (~40м.кв) от 240.000$ 1 спальня (~80 м.кв) от 420.000$ 2 спальни (~125м.кв) от 605.000$
Сдача Июнь 2026
Назад
Wadi villas от Arista properties
от 3 845 000
$
Оставить заявку
В проекте от Arista Properties представлено всего 32 премиальные резиденции — виллы с 4-6 спальнями Уникальную современную архитектуру, которая гармонирует с окружающей природой, разработала знаменитая компания HBA Architects, а ландшафтный дизайн — Coopers Hills. Во всех домах будут входные группы и гостиные м двойным светом , винтовая лестница, лифт, собственный бассейн, комнаты для персонала и закрытый гараж на 2–6 автомобиля Сердцем комьюнити станет клубный дом с оригинальным дизайном и входом двойной высоты. В нем будут расположены водные объекты, включая 25-метровый бассейн, который будет подсвечиваться вночное время. Также в клубном доме разместятся коворкинг-лаунж, ресторан, спорт зал, йога и пилатес студия, а так де зона медитации Концепция поселка - элитные виллы в лесу, по сути, виллы будут утопать в зелени и цветах, что для Арабских стран считается роскошью
Сдача проекта - Q3 2027
Стартовые цены - Вилла 4 спальни - 608 кв. м - 3.845.000$ Вилла 5 спален - 788 кв. м - 4.520.000$ Вилла 6 спален - 1.494 кв. м - 9.315.000$
Назад
Ellington Cala Del Mar
от 410 000
$
Оставить заявку
Cala Del Mar — новый люксовый комплекс от Ellington Properties на Al Marjan Island. Застройщик представляет коллекцию студий и апартаментов с 1–3 спальнями. Во всех резиденциях предусмотрены балконы, с которых будет открываться потрясающий вид на белоснежные пляжи и морские просторы. Проекты Ellington Properties отличаются высоким качеством исполнения, уникальными дизайнерскими и архитектурными решениями. Например, на церемонии 2023 International Property Awards компания получила пять наград за премиальную недвижимость на острове Palm Jumeirah и в районе Dubai Hills Estate. Al Marjan Island — первый рукотворный архипелаг в Рас-эль-Хайме, простирающийся на 4.5 километра в море и включающий 7.8 километров первозданных пляжей и 2.7 миллиона квадратных метров территории, отведенной под строительство. Инвестиционный потенциал недвижимости на острове Al Marjan значителен, чему способствуют продолжающаяся застройка и наличие других громких проектов, таких как строящийся комплекс Wynn Resorts, в котором к 2027 году появится первое в регионе игорное заведение. Ожидается, что эти проекты повысят глобальную привлекательность острова и увеличат доходность инвестиций (ROI) для владельцев недвижимости.
Сдача проекта - Q2 2027 Стартовые цены - 1 bed room 410.000$ 2 bed room 712.000$ 3 bed room 1.015.000$
Назад
ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ
чтобы мы предложили вам оптимальные инвестиционные проекты
ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ
Чтобы мы предложили вам оптимальные инвестиционные проекты
В конце вы получите
Zoom консультацию по рынку
Топ 5 самых перспективных проектов
Стратегии инвестирования
хеджирования
Стратегия хеджирования портфеля в соотношении 40/60
9% годовых
сдача в аренду (40% портфеля)
22% годовых
off-plan проекты (60% портфеля)
16,8% годовых
среднегодовая доходность от всего портфеля
хеджирования
Агрессивная
Покупка новостроек со старта продаж и продажа по рынку после выдачи ключей
2-4 года
период строительства
28-63%
рост цены на недвижимость за период строительства
агрессивная
консервативная
Покупка готовых апартаментов с целью сдачи в аренду
2-3% в год
рост стоимости недвижимости
6-12%
доходность инвестора в год
Консервативная
хеджирования
Стратегия хеджирования портфеля в соотношении 40/60
9% годовых
сдача в аренду (40% портфеля)
22% годовых
off-plan проекты (60% портфеля)
16,8% годовых
среднегодовая доходность от всего портфеля
Стратегии инвестирования
Агрессивная
Покупка новостроек со старта продаж и продажа по рынку после выдачи ключей
2-4 года
период строительства
28-63%
рост цены на недвижимость за период строительства
консервативная
Покупка готовых апартаментов с целью сдачи в аренду
Собрал высоколиквидный инвестиционный портфель недвижимости бизнес-класса на $ 9.7 млн.
9 700 000 $
Леонид
Самая крупная сделка — продажа пентхауса в комплексе премиум-класса SIX SENSES стоимостью в $ 5.9 млн.
5 900 000 $
Запишитесь на личную консультацию со мной
Я проведу полный анализ ваших активов/пассивов и дам персональные рекомендации по реструктуризации вашего портфеля.
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
FAQ
Наша команда аналитиков с опытом работы на финансовых рынках имеет разработанную специально под рынок ОАЭ ноу–хау систему оценки ликвидности и перспективности любых недвижимых активов.
Мы берем в расчет общемировые поведенческие тренды покупателя вкупе с тенденциями мировой экономики и понимаем общую конъюнктуру рынка.Предоставляем и полностью обосновываем потенциал конкретного объекта исследования.
Законодательная база в ОАЭ претерпела кардинальные изменения в сфере девелопмента после кризиса 2008 года, приняв в учет все предыдущие ошибки и недоработки. Сейчас все девелоперы, при запуске строительства объекта, обязаны открыть эскроу-счета и перевести на них 40% от рыночной̆стоимости оборотных Д/С. Таким образом, только крупные и надежные застройщики с хорошей капитализацией могут строить проекты, так как свою прибыль они получат только при выдаче ключей новым собственникам.
Нужно учитывать тот факт, что, любой девелопер в ОАЭ может без последствий запросить отсрочку сдачи проекта на год. Если по истечении данного срока девелопер не сдает проект, земельный департамент ОАЭ отзывает лицензию на строительство и передает проект на подряд другому девелоперу для завершения в необходимые сроки. В таком случае, у собственника объекта есть право на отмену сделки и возврат средств с эскроу-счетов.
Для любого успешного человека самый важный ресурс – время, именно поэтому мы берем на себя полный спектр услуг после сделки. Вы занимаетесь своими делами, а мы комплексно и профессионально управляем Вашими активами, предоставляем отчетность и регулярно приносим Вам прибыль.
Ваша безопасность и полная конфиденциальность – это наша прямая обязанность, мы гарантируем нераспространение любой Вашей персональной информации, информации о сделке и Вашей недвижимости. Все наши сотрудники прошли тщательную проверку службой безопасности.
Мы можем помочь и с этим! Открытие личных и корпоративных счетов в лучших Банках страны (напрямую, без посредников). Получение ВНЖ, открытие компаний «под ключ» со всеми необходимыми лицензиями для ведения деятельности.
Наша команда аналитиков с опытом работы на финансовых рынках имеет разработанную специально под рынок ОАЭ ноу–хау систему оценки ликвидности и перспективности любых недвижимых активов.
Мы берем в расчет общемировые поведенческие тренды покупателя вкупе с тенденциями мировой экономики и понимаем общую конъюнктуру рынка.Предоставляем и полностью обосновываем потенциал конкретного объекта исследования.
Законодательная база в ОАЭ претерпела кардинальные изменения в сфере девелопмента после кризиса 2008 года, приняв в учет все предыдущие ошибки и недоработки. Сейчас все девелоперы, при запуске строительства объекта, обязаны открыть эскроу-счета и перевести на них 40% от рыночной̆стоимости оборотных Д/С. Таким образом, только крупные и надежные застройщики с хорошей капитализацией могут строить проекты, так как свою прибыль они получат только при выдаче ключей новым собственникам.
Нужно учитывать тот факт, что, любой девелопер в ОАЭ может без последствий запросить отсрочку сдачи проекта на год. Если по истечении данного срока девелопер не сдает проект, земельный департамент ОАЭ отзывает лицензию на строительство и передает проект на подряд другому девелоперу для завершения в необходимые сроки. В таком случае, у собственника объекта есть право на отмену сделки и возврат средств с эскроу-счетов.
Для любого успешного человека самый важный ресурс – время, именно поэтому мы берем на себя полный спектр услуг после сделки. Вы занимаетесь своими делами, а мы комплексно и профессионально управляем Вашими активами, предоставляем отчетность и регулярно приносим Вам прибыль.
Ваша безопасность и полная конфиденциальность – это наша прямая обязанность, мы гарантируем нераспространение любой Вашей персональной информации, информации о сделке и Вашей недвижимости. Все наши сотрудники прошли тщательную проверку службой безопасности.
Мы можем помочь и с этим! Открытие личных и корпоративных счетов в лучших Банках страны (напрямую, без посредников). Получение ВНЖ, открытие компаний «под ключ» со всеми необходимыми лицензиями для ведения деятельности.
Сколько вы заработаете вложив 300 000 $ на 5 лет?
2024 год Покупка апартаментов у застройщика за 300 000 $ Прогноз роста стоимости недвижимости в 2024 году — 9,2%
2025 год Прогноз роста стоимости недвижимости в 2025 году — 7,7%
2026 год Прогноз роста стоимости недвижимости в 2026 году — 8,6%
2027 год Получение ключей (стоимость апартаментов ~ 383 168 $) Прогноз роста стоимости недвижимости в 2027 году — 3,7% Сдача в аренду Доход со сдачи в аренду за год ~ 28 737 $
2028 год Прогноз роста стоимости недвижимости в 2028 году — 3,5% Доход со сдачи в аренду за год ~ 29 800 $
2029 год Продажа апартаментов за ~ 411 252 $
В итоге за 5 лет
Чистый доход с продажи апартаментов ~ 111 252 $ Доход со сдачи в аренду за 2 года ~ 58 537 $ Общий доход за 5 лет ~ 169 789 $ или 11,3% годовых
поэтому вы занимаетесь своими делами, а мы предлагаем вам наилучшие предложения с хорошим потенциалом роста и организовываем процесс от покупки до управления и обеспечиваем вам прибыль.
– ЭТО ВАШЕ ВРЕМЯ,
САМЫЙ ЦЕННЫЙ АКТИВ
Запишитесь на консультацию
Еще остались вопросы?
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности